海南得房率是什么意思

摘要：昌江房产，得房率是指可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比。套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积。销售面积(也称套型建...

得房率是什么意思 海南昌江县房地产，昌江的未来可以说是不可估量的，也是因此，更多人都选择在昌江购房。

得房率是指可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比。套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积。销售面积(也称套型建筑面积)=套内建筑面积+分摊的公用建筑面积(俗说公摊面积)。

得房率是昌江买房比较重要的一个指标。计算房屋面积时，计算的是建筑面积，所以得房率太低，不实惠;太高，不方便。因为得房率越高，公共部分的面积就越少，住户也会感到压抑。一般，得房率在80%左右比较合适，公共部分既宽敞气派，分摊的面积也不会太多，比较实惠。

1、 有很多人认为得房率越大，就能够住得越舒服，其实并不是这样的。如果得房率太高的话，那么公共的面积就会变少，这样就会影响到楼道的宽度以及大厅的舒适程度，还有电梯间的数量等。而且这样减少公共部分，长时间会使人感到压抑和拥挤，不利于人们的身心健康。

2、 楼盘的得房率不是越高就越好，一般情况来说，多层住宅的得房率比较高一些，基本咋百分之八十五就九十，小高层约为百分之八十到八十五，高层一般是在百分之七十五到八十，写字楼则是百分之五十五到六十。

1、日常生活的影响：

有些开发商为了提高得房率，就会选择减少公摊面积，在设计房型的时候压缩电梯间，电梯厅，过道的面积和宽度，使这些公共空间压缩到极限，门厅狭小而且走道拥挤，公共楼梯又窄有陡。带来的结果就是住宅品质下降，使用上的不舒适，进出门不方便，也会导致邻里之间的摩擦和纠纷。

2、影响户型：

得房率直接影响房屋的户型设计，过度的要求得房率会使得某些开发商一味追求得房率而忽视户型的实用性和合理性。一般来说，开发商出售的楼盘得房率都在合理范围内。

3、影响房屋品质：

房屋的品质还包括了公用区域大厅设施等等，稍微好一些的住宅便需要配套完善的功能，高挑的大堂，宽敞的楼梯间，明亮的前室等，在这个住宅需求从功能化转向品质化的年代，居住品质才是关注重点，因此得房率过高，公摊面积过小都会影响居住品质。

海南昌江楼盘卖点：海南东线的房地产发展明显快于西线，已经有一定的成熟度，成熟度往往带来饱和度，而昌江房地产目前仍处于价格低洼的状态，后发优势明显。昌江房地产目前价格较低，但后发价格优势会更加明显。至少有两拨刺激：一是西环高铁等基础设施和昌江生活配套基础设施的进一步完善，促进昌江生活环境进一步改善;二是昌江这几年的旅游开发建设成果有目共睹，仅仅“木棉旅游月”活动就吸引十几万多过夜人次，这让人看到了昌江以旅游为龙头的服务业发展的信心，同时也大大增加了昌江的知名度和美誉度。房地产产业是服务业的重要组成部分，近年来昌江不断加大产业结构调整力度，大力发展旅游业，推动地产进一步繁荣，以解决人们住房需求，培育产业新亮点，适应经济新常态。，海南昌江县房价。