摘要：恒大棋子湾养老，土地证可以抵押贷款。用土地证抵押贷款，所需的资料包括土地证原件、土地证权属证实、抵押人夫妻的身份证、结婚证、户口本原件复印件。办理土地抵押贷款，借款人准备材料的...
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土地证可以抵押贷款。用土地证抵押贷款，所需的资料包括土地证原件、土地证权属证实、抵押人夫妻的身份证、结婚证、户口本原件复印件。办理土地抵押贷款，借款人准备材料的时候一定要仔细，不能缺少证明材料，否则，一个小差错就会影响贷款的整个流程。
没有土地证的棋子湾房子能贷款吗1、没有土地证的棋子湾房子是不可以贷款的。海南房产抵押贷款的政策：贷款成数为海南房产评估纸(海南房产的评估纸要低于海南房产的市纸)的5-6成、贷款利率为基准年利率上浮10%。
2、对于海南房产的要求：产权清晰、无债务纠纷以及证件齐全。其实各地对于房屋证件的管理并不相同，有些地区是给商品房发放土地证的，有些则不给，因此您先要确定的就是海南房产的证件，请向本地的房地局咨询关于土地证的情况。如果您的海南房产本身具有土地证，请办理相关手续，如果没有，您可以直接向银行申请贷款。
3、如果此套海南房产存在动迁的可能，那么银行一般不会给您办理贷款，即使办理了贷款，在拆迁以前您也需要向银行还清全部贷款。另外，银行对于海南房产的建筑年代也有一定的要求，通常情况下办理海南房产抵押的海南房产一般建筑年代期限为10年以内，如果超过10年的海南房产，在办理贷款时贷款成数将有所减低。
4、借款人在办理海南房产抵押贷款时，需要向银行说明贷款资金的用途如：恒大棋子湾购房、购车、留学、医疗、创业等。由于您的贷款金额要用于恒大棋子湾购房，所以建议你在贷款金额大于或是等于恒大棋子湾购房资金的情况下，再申请办理贷款。如果要低于恒大棋子湾购房资金，办理贷款没有任何意义。
集体土地证能贷款吗一般的银行是不会给集体土地的海南房产抵押贷款，严格意义上来说，宅基地以及房屋，都不能办理抵押贷款。
1、根据《中华人民共和国物权法》第一百八十二条规定：以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。抵押人未依照前款规定一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押。
2、根据《中华人民共和国物权法》第一百八十三条规定：乡镇、村企业的建设用地使用权不得单独抵押。以乡镇、村企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的建设用地使用权一并抵押。
3、根据《中华人民共和国物权法》第一百八十四条规定：下列财产不得抵押：耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但法律规定可以抵押的除外;学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施。
棋子湾买房优势：棋子湾所处的海南岛西部海滨，横跨东方市和昌江县，是海南岛的干旱区，每年的降雨量只有700～900毫米，而蒸发量却高达2500毫米。这里的气温也保持着海南醉高记录，夏天中午地表温度甚至能超过50度。恶劣的气候造成土壤严重沙化，一望无际的热带滨海沙漠中，只有遍布的仙人掌、草海桐和露兜草一类的抗旱、抗高温的植物还预示着生命的延续。，海南新房
