摘要：棋子湾买房，自主产权房和自有产权房没有区别，都是指本人及其配偶、父母或子女依法取得所有权的住房，含商品房、还建房、经济适用房、集体土地合法自建房等住宅用途海南房产。买小产权房的...
自主产权房和自有产权房区别 棋子湾二手房，棋子湾买房时，需要了解的常识很多，掌握购房常识，让你分分钟能够从棋子湾房产小白变成棋子湾房产专家。
自主产权房和自有产权房没有区别，都是指本人及其配偶、父母或子女依法取得所有权的住房，含商品房、还建房、经济适用房、集体土地合法自建房等住宅用途海南房产。
1、在棋子湾购房时，一定要先确定开发商是否具有房屋的承建资质和政府部门的审批手续，包括使用权证、施工许可证。如果基本的文件都没有，购买这样的海南房子需要注意存在的风险。另外，尽量选择社区大一点，楼栋多的小区。有些小产权小区建设的跟商品房外观没什么区别，真很难分辨。
2、对于开发商出示的批文，一定要再三验证其真实性。一般可以通过当地政府官网查看或直接前往政府部门咨询了解。
3、看房到醉后的棋子湾购房，都离不开权属合同，包括付款方式，交付时间。因此一定要认真留意合同里面的条款，尤其是合同中所标明的责任、风险和免责条款，这都与我们棋子湾购房者自身利益息息相关。醉好找买过小产权房的朋友参考，或者熟悉的中介问清楚后再购买。
4、除了通过外部因素去衡量房屋风险，恒大棋子湾买房还是要回归海南房子本身。一般先根据自身需求，尤其是分析房屋的位置、周边配套、房屋质量等，还有户型的套内面积有些也会有套路，因为监管缺失问题，所以醉好实际测量。
大产权房和小产权房有哪些区别1、按产权归属分：
通常，开发商的产权叫大产权，棋子湾购房人的产权叫小产权，之所以如此划分是因为棋子湾购房人的产权是由开发商的产权分割来的。
2、按合法性分：
大产权房是有国家颁发的产权证的。国家不发产权证的海南房子叫小产权房。乡镇政府发放的产权证书实际上不是真正的产权，这种房屋没有国家发放的土地使用证和预售许可证，有关部门不会予以备案。
3、按交易税费分：
房屋再次转让时如果不用交付土地出让金，那么为大产权。如果仍然需要补缴土地出让金，这样的产权叫小产权。按这种解释普通商品房就是大产权房，经济适用房就是小产权房，对这个区别，棋子湾购房人可从合同第一条土地使用权的取得形式中加以确认。具体来讲，棋子湾房地产商提供的土地证明如果是通过划拨得来，则为小产权；如果是通过出让或转让得来，就是这里所说的大产权。
恒大棋子湾房产信息网。。。海南棋子湾买房优势：度假村坐落于拥有“海南十大醉美海湾”盛誉的棋子湾畔，尽享海南醉后一片原生态海湾。这里沙滩雪白与天连成一片，有“万亩沙漠落海南”之美称，是光浴和沙浴的理想之地。
