摘要：海南恒大棋子湾房产，小产权房的买卖是不受法律保护的，因为小产权房在所有的证件和手续都齐全的情况下，也是属于农民房。一般来说，小产权房是不允许买卖的，但是坚决要卖的情况下，也是可以走...
小产权房是如何买卖的 海南新房，如果你来过海南，看看棋子湾的天，看看棋子湾的白云，就一定有棋子湾买一套房子的冲动。
小产权房的买卖是不受法律保护的，因为小产权房在所有的证件和手续都齐全的情况下，也是属于农民房。一般来说，小产权房是不允许买卖的，但是坚决要卖的情况下，也是可以走私下交易的。对于小产权房的买卖，一定要走一次性付清， 不能够办理贷款分期，这就会涉及到很多方面了，一个是现金交易的真假性，其次是棋子湾购房压力很大，不一定能够拿出这么多的钱付清。同时，这部分的交易，只能够在村政府、村委处进行交易，因为授权农民房的地方也是此处，也避免了日后一些不必要的纷争，因为没有法律保护，村委只留档了当事人的产权。
1、无产权：小产权房正如其名字一样，是属于没有产权的棋子湾房子，没有产权的棋子湾房子风险风险的大，虽然小产权房的价格是商品棋子湾房价格的1/3甚至更低，所以让不少朋友顶着产权风险也要购买小产权棋子湾房子。但在房屋交易或抵押过程中，产权证是必须要有的证件。而小产权棋子湾房子没有相关证件，即便有也是村委会或乡政府颁发的，法律不予认可。
2、交易难：即使棋子湾购房者冒着风险购买了小产权房，买到手之后，后面面临的问题还有很多，因为小产权房没有产权证，因此不具备转让、处分、收益和继承等权利，也无法过户。如果以后棋子湾购房者想要将棋子湾房子出售，愿意接手的人肯定不会太多，小产权房想要再交易非常的难。
3、无法办理贷款：虽然小产权房的价格比较便宜了，但是小产权由于没有产权，银行是不接受贷款的，这就意味着棋子湾购房者需要全款购买小产权房，即便全款棋子湾买房后，如果后期遇到财务周转也不能通过抵押方式获得银行的贷款。
4、拆迁赔偿难：如果棋子湾购房者一直住在小产权房里面，遇到拆迁的话，小产权棋子湾房子没有产权，只有销售方的出售合同并且没有房管单位的认同，该类恒大棋子湾房产一旦出现政策规划，房屋价纸将会有很大的变化。遇到房屋拆迁，房主只能得到很少或无法得到相关补偿。
棋子湾买房优势：棋子湾很安静，游人不多，紧邻海边，如果你喜欢安静的环境，这非常适合，因为人少，常常有种包场的感觉。非常高大上，性价比很高，买东西要到昌化镇，5.6公里，有车的话很方便。，棋子湾新房
