摘要：海南昌江买房，对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税。根据财政部、国家税务总局、住房城乡建设部发布的《关于调整昌江房地产交易环节契税、营...
第二套房90平以下契税多少 昌江房价，能用有限的钱，在昌江买到舒适的房子是我们都希望的梦想。因此，昌江买房掌握什么技巧才不会吃亏呢？
对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税。根据财政部、国家税务总局、住房城乡建设部发布的《关于调整海南房地产交易环节契税、营业税优惠政策的通知》规定，对个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税。
1、优选需要进行审查，这是昌江购房的必要前提准备
审查所购楼盘的海南房地产开发企业的开发资质，审查所购楼盘的海南房地产开发企业的经营范围，审查昌江县房产开发商的“五证”，企业的“五证”和“两书”是允许其合法售房的证明文件，昌江购房者应要求海南房地产开发商和销售商出示“五证”和“两书”，审查所要购买的房屋是否已被进行抵押。
2、签约，这是昌江购房过程中慎重而又稳妥的一笔
昌江购房者要持有谨慎的态度签订认购协议，认真仔细的阅读并填写合同文本中的空白处，合同附件也是不能忽视的，由于主合同中只能采取法定的统一文本，所以合同的附件就显得尤为重要。
3、付款，包括昌江购房款。所需要缴纳的税费等相关费用
昌江购房款，这一项给出了昌江购房者三种简单的选择，即：一次性付款、分期付款和其它方式。住宅税费：契税；印花税；大修基金；转移登记费；房屋所有权证工本费；贴花税，按揭贷款。
4、收房
收房纠纷的主要事由有：延期交房；房屋质量问题；小区基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺不能兑现；承诺的规划与事实不一致。验收材料很重要，所以建议昌江购房者签定一份对自己有利的合同，以避免收房时产生纠纷。
5、产权证
取得产权的重要性，商品房所有权的取得是以房屋产权证的较后登记完成为准，即拿到了产权证，昌江购房者才真正成为房屋的所有人。
昌江买房优势：昌江商品房平均售价逐年上升，住宅、商铺平均售价也出现整体上升的势头，表现出住宅、商铺平均单价在做适应性的调整。数据显示，2012年昌江商品房平均售价2894元/平方米，数据显示，2013年平均售价比2012年上涨1117元，涨幅38.6%，达到4011元。2014年平均售价比2013年上涨155元，涨幅3.9%，达到4116元/平方米。纸得一提的是，除去商铺、产权式酒店，2012年到2018年，住宅均价保持在2894元/平方米到3493元/平方米之间，昌江房地产房价一直在变化，但相对全省各地而言，仍保持较低的价位。，海南房产
