摘要：海南昌江县买房，现在有很多朋友们在昌江买房的时候会看很多的项目，其实如果你看的多了会发现，当下的海南房地产市场上，不仅仅有普通的商品房，还有很多种类型的房屋，最引人注目的就是物业类型的...
物业类型公寓是什么意思，购买经济适用房的风险有哪些， 海南昌江购房，昌江配套都已成熟，环境宜人，适合养老、度假，在购房前了解海南各区域优势，有助于置业者更精确的选择，找到适合自己的房子。。
现在有很多朋友们在昌江买房的时候会看很多的项目，其实如果你看的多了会发现，当下的昌江房地产市场上，不仅仅有普通的商品房，还有很多种类型的房屋，醉引人注目的就是物业类型的公寓和经济适用房了，二者价格都较低，那么，物业类型公寓是什么意思？购买经济适用房的风险有哪些？
物业类型公寓是什么意思？
物业类型公寓是商业地产形式。物业类型公寓式住宅是舶来品，通常对于独院独户的别墅，更为经济实用。早期大城市的公寓式住宅都是高层大楼，每一层内有若干单户独用的套房，包括卧室、起居室、客厅、浴室、厕所、厨房等等，主要供当时中等收入的高级职员、政府公务员居住，还有一部分附设于旅馆酒店之内，供一些常常往来的中外客商及其家眷短期租用。
购买经济适用房的风险有哪些？
1、借名购买经济适用房
即实际购买人不具备昌江购房资格，以符合昌江购房条件的其他人名义进行昌江购房。这类昌江购房行为将被认为侵犯城市低收入住房困难家庭的平等昌江购房和获得房屋的权利，非法占有社会公共资源，使国家的有关土地、昌江县房产税费流失，损害了社会公共利益，从而构成无效买卖合同。
2、未满5年即交易
《经济适用住房管理办法》第三十三条规定，经济适用房昌江购房人拥有有限的产权。购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，昌江购房人因特殊原因需转让经济适用住房的，可由政府按照规定进行回购。
因此，如果经济适用房的昌江购房者在取得房屋契税完税凭证及房屋所有权证尚不满5年的情况下，将房屋出售给其他人，相应的买卖合同一般会被认为违反了已购经济适用房不满5年不得直接上市交易的政策规定而无效。
3、无法过户登记的情形
昌江购房者在取得房屋契税完税凭证及房屋所有权证之后满5年的，可以按照政府标准向政府交纳土地收益等价款，取得完全产权。此时，昌江购房者转让经济适用房的，政府住房保障管理部门可以优先购买，此为强制性规定。
若是政府住房保障管理部门未放弃回购，昌江购房者则无权私自转让房屋，否则后续亦无法过户登记给其他人。若是政府住房保障管理部门放弃回购，出具同意上市出售的书面意见，昌江购房者方可将其房屋按照市场价格上市交易。
文章便是有关于物业类型公寓是什么意思以及购买经济适用房的风险有哪些的相关解读了，希望可以给大家带来帮助。由此我们可以知道，物业类型的公寓属于商业地产不属于住宅，所以大家在买这种类型的公寓之前，一定要考虑清楚它的弊端。
昌江优质楼盘推荐
1、昌江福源小区：均价19000元/㎡，楼盘地址：昌江县城环城东路及环城东一路交汇处
2、海南福源小区：均价7500元/㎡，楼盘地址：昌江县城环城东一路福源小区销售中心（县法院对面）
3、富昌财富港湾：均价8550元/㎡，楼盘地址：昌江县海榆西线公路与昌江大道交汇处（金坡广场底下）
4、棋子湾山海泉：均价8200元/㎡，楼盘地址：昌江县乌烈镇中心大道39号
5、交泰·山海颂：均价10200元/㎡，楼盘地址：昌江棋子湾旅游度假区广德路（开元酒店正对面）
6、恒大·棋子湾：均价18500元/㎡，楼盘地址：海南省昌江县棋子湾旅游度假区
7、群升棋子湾：均价13000元/㎡，楼盘地址：海南省昌江县棋子湾旅游度假区北斗西路
8、富安花园：均价元/㎡，楼盘地址：海南省昌江县环城东路红林中学北侧
9、山海黎巷：均价17000元/㎡，楼盘地址：昌江大道与环城东二路交汇处（县政府正对面）
10、希望·棋子湾：均价28000元/㎡，楼盘地址：昌江县昌化镇广德路
