摘要：海南昌江房产，个人住房贷款的方式一般有公积金贷款、商业贷款和组合贷款，这是目前市面上住房贷款的主要贷款方式。公积金贷款往往前提条件是具备公积金账户才具备办理条件，而商业贷款则...
个人住房贷款方式有哪些 昌江县新房，昌江生活节奏慢，也没有过大的生活压力和紧张的情绪感。
个人住房贷款的方式一般有公积金贷款、商业贷款和组合贷款，这是目前市面上住房贷款的主要贷款方式。公积金贷款往往前提条件是具备公积金账户才具备办理条件，而商业贷款则是没有别的硬性要求，只要具备还款能力即可。组合贷款则是因为公积金的贷款额度不足，剩余部分需要通过商业贷款补足而出现的。
1、公积金贷款它具备着政策补贴性质，往往贷款利率要低于商业贷款好几个百分点，例如某地商业贷款利率为4.75%，那么往往当地的公积金贷款为3.25%或者稍微多25到50基点。这样无疑是给我们省了大笔的利息，并且公积金贷款在别的项目上所拥有的福利也是商业贷款所没有的。纸得注意的是，公积金贷款也有缺点，那就是钱下达的时间相对比较长，所以不少昌江房地产公司相对而言不怎么接受这一贷款。
2、商业贷款和公积金贷款相比就没有那么多限制，只要您在贷款银行存款余额占购买住房所需资金额的比例不低于30%，并以此作为昌江县购房首期付款，且有贷款银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人，那么就可申请使用银行按揭贷款。
3、组合贷款的出现主要源自于地方住房公积金管理中心都有醉高额度限制，如果昌江县购房款超过这个限额，不足部分要向银行申请住房商业性贷款，这两种贷款合起来称之为组合贷款。此项业务可由一个银行的昌江房地产信贷部统一办理，组合贷款利率较为适中，贷款金额较大，因而较多被贷款者选用。
因而这就是当前整个国内的主要个人住房贷款方式，这些方式的利弊都是我们日常生活中要注意到的。
昌江县买房优势：海南楼盘，海南东线的房地产发展明显快于西线，已经有一定的成熟度，成熟度往往带来饱和度，而昌江房地产目前仍处于价格低洼的状态，后发优势明显。昌江房地产目前价格较低，但后发价格优势会更加明显。至少有两拨刺激：一是西环高铁等基础设施和昌江生活配套基础设施的进一步完善，促进昌江生活环境进一步改善;二是昌江这几年的旅游开发建设成果有目共睹，仅仅“木棉旅游月”活动就吸引十几万多过夜人次，这让人看到了昌江以旅游为龙头的服务业发展的信心，同时也大大增加了昌江的知名度和美誉度。房地产产业是服务业的重要组成部分，近年来昌江不断加大产业结构调整力度，大力发展旅游业，推动地产进一步繁荣，以解决人们住房需求，培育产业新亮点，适应经济新常态。
