摘要：昌江楼盘，还在还贷款的昌江县房子可以卖，实践中的二手房买卖合同中的房屋大多数都是有贷款的，并且设置了银行抵押登记，所以在买卖中约定买方先支付一部分首付款用于解除银行抵押，偿还银...
还在还贷款的房子可以卖吗 海南昌江县房产网，昌江四季如春，当北国严冬季节，万里冰封雪飘之时，海南岛却春意盎然，绿遍天涯。
还在还贷款的海南房子可以卖，实践中的昌江县二手房买卖合同中的房屋大多数都是有贷款的，并且设置了银行抵押登记，所以在买卖中约定买方先支付一部分首付款用于解除银行抵押，偿还银行贷款。而后一般在约定过户当日支付剩余房款。
贷款未还清想卖房怎么办?1、用买方的首付款缴清剩余贷款。
这是当下昌江县二手房交易中比较多应用的一种模式，适用于原房主贷款额度较低或已经经过大量归还后所剩贷款数目不大的情况。通常情况下，买家会认可首付昌江房产总成交额的百分之三十至四十，卖方则可利用买方的首付把剩余贷款付清，后撤销昌江房产抵押的登记，进行下一步交易。
2、转按揭。
“转按揭”就是把个人的住房出售或者是转让给第三人，然后申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人、变更抵押物的贷款。不过目前能做转按揭的银行很少，北京等城市早就叫停了转按揭，因此这种方法目前已经很少有人使用。
3、利用银行贷款来缴清剩余贷款。
如果以上两种方法都行不通，那么卖家可以考虑用其名下的抵押物(如其他昌江房产)向银行申请抵押贷款，以结清按揭贷款。等买家付了房屋全款之后再还清银行抵押贷款。
4、公积金贷款未还清想要卖房。
如果自己有足够的资金，可以将余款一次还清，然后进行买卖。买家可以申请商贷或利用他的公积金贷款来海南买房。
如果自己没有足够的资金还贷款，但海南买房的首付款足够付清剩余贷款，那么可以利用买家的首付款来还清贷款。实施办法是找一个大型且规范的中介公司或贷款服务公司做担保，通过资金帐户还清公积金后，再进行买卖。
如果自己的资金不够，即使加上买家的首付也不够还清贷款，可以找大型且规范的中介公司或是贷款服务公司做垫资，然后做中间担保，再进行买卖。
昌江楼盘推荐
1、山海黎巷： 均价17000元/㎡，山海黎巷位于昌江大道与环城东二路交汇处（县政府正对面），产权年限70年。
2、海南福源小区： 均价7500元/㎡，海南福源小区位于昌江县城环城东一路福源小区销售中心（县法院对面），产权年限70年。
3、富昌财富港湾： 均价8550元/㎡，富昌财富港湾位于昌江县海榆西线公路与昌江大道交汇处（金坡广场底下），周边商场有金坡广场（10米） 鑫广源药品超市（140米） 易捷便利店（630米）。
4、交泰·山海颂： 均价10200元/㎡，交泰·山海颂位于昌江棋子湾旅游度假区广德路（开元酒店正对面），周边商场有昌化农贸市场、海润发超市、吉利超市。
5、希望·棋子湾： 均价28000元/㎡，楼盘地址：昌江县昌化镇广德路。
6、昌江福源小区： 均价19000元/㎡，昌江福源小区位于昌江县城环城东路及环城东一路交汇处，楼盘亮点，昌江福源小区以33万平方米的城市综合体领创昌江房地产。昌江福源小区既交通便捷又配套齐全，紧邻有着“城市中的热带雨林”著称的保梅岭，与县城文化公园为伴。 。
7、棋子湾山海泉： 均价8200元/㎡，棋子湾山海泉位于昌江县乌烈镇中心大道39号，绿化率40.66%。
8、群升棋子湾： 均价13000元/㎡，群升棋子湾位于海南省昌江县棋子湾旅游度假区北斗西路，周边商场有昌化昌盛商行(4.99公里)京东便利店(4.93公里)。
9、金水湾国际公馆： 均价8800元/㎡，金水湾国际公馆位于金水湾国际公馆，开发商是海南宏拓工程机械有限公司。
10、中南·林海间： 均价16000元/㎡，中南·林海间位于海南昌江县棋子湾广德路，生活配套有80%森林覆盖率，养生配套。
昌江养生养老：海南岛生态环境在全国居一流水平，是人们公认的醉佳居住地之一；昌江四季无冬，阳光充沛，空气清新，水质纯净，森林覆盖率为56.7%；海南岛素有“天然氧吧”、“生态大花园”、“长寿岛”美誉。全国全世界的人都喜欢昌江的养生环境，海南岛属于亿万人心目中的理想世外桃源。
