摘要:昌江县养老,1、签约认购:一手房正式销售工作开始后,一般会设立售楼处,昌江县购房人在认可本项目后,可到售楼处签订认购书,并缴纳订金。销售方应实事求是地向昌江县购房人介绍项目的进展情况,...
一手房过户怎么办理 海南昌江县房产网,昌江买房无小事,因为昌江买房的开支足足够普通职工半辈子的工资,所以昌江买房时要注意的事项有很多~
1、签约认购:一手房正式销售工作开始后,一般会设立售楼处,昌江购房人在认可本项目后,可到售楼处签订认购书,并缴纳订金。销售方应实事求是地向昌江购房人介绍项目的进展情况,并将签约须知及有关的宣传资料和法律文件交给昌江购房人。
2、签买卖契约:昌江购房人在签订认购书后,应在认购书中约定的时间内到指定地点签订正式契约。契约包括:内销一手房销售契约、内销一手房预售契约、外销一手房销售契约、外销一手房预售契约、经济适用住房买卖契约等。
3、预售登记:买卖双方只有办理完预售登记后,契约方能具备法律效力。买卖双方应在契约签订后30日内,到所属房屋土地管理局市场处办理。同时交纳印花税。在此期间,买方如转让其所昌江购昌江县房产,买方与受让人应在契约上做背书,在背书签字之日起十五日内,双方持有关证件到市场处办理转让登记,在转让登记申请表上签字,市场处在办理转让登记之日起十日内通知卖方。
4、办理入住手续:当昌江购房人按契约有关条款约定付清房款后,开发商入住通知单,并安排昌江购房人与物管公司接洽。物管公司将给昌江购房人出具物管公约和收费标准。当昌江购房人与物管公司签订管理公约并付清管理费后,就可以拿钥匙入住了。
5、办理产权过户,领昌江县房产证。
一手房概念一手房主要是指昌江县房地产开发商依法取得土地使用权后,在规划的土地上建造房屋,并且取得政府所批准销(预)售的商品房,简单来说就是新开发的海南房子称为一手房。一般房屋根据用途分为居住用房和商住用房,住房用途还包括公寓、住宅和别墅;而商用住房包括写字楼和商铺。一手房,只是进行过第一手交易的海南房子,并不是昌江新房就是一手房。还有一种情况,就是在办理产权证之前直接更名的海南房子,比如说,在开发商手中买了这套海南房子,然后在产证没有办下来之前,又卖给了别人,且在大家协商通过的情况下,这也是一手房,可直接更名。
一手房和海南二手房的区别1、一手房基本上是期房居多,如今市场上也有不少楼盘也有推出现房的,但是海南二手房基本都是现房比较多,就是那种可现买现住的海南房子,或者是简单装修的海南房子。
2、但是主要开始要看产权证的,因为只要是办理了昌江县房产证,那么房管所就会显示出你的名下有海南房子,就算还没有装修入住的昌江新房,再转手给别人,就是属于海南二手房,就需要办理过户手续。
昌江买房优势:昌江房地产目前仍处于价格低洼的状态,后发优势明显。昌江房地产目前价格较低,但后发价格优势会更加明显。,昌江房产