摘要：海南恒大棋子湾养老，增量房和商品房的差异在于概念不同。增量房也称一手房，是指恒大棋子湾房地产开发商投资新建造的商品房，是能增加现有房屋数量的棋子湾房产。而商品房是指恒大棋子湾房地产开发企业(含外资企业)转让...
增量房和商品房的区别 海南恒大棋子湾房地产，海南棋子湾，风景优美，空气新鲜，海南棋子湾有极佳的天然游泳场，吸引着众多的国内外游人。
增量房和商品房的差异在于概念不同。增量房也称一手房，是指恒大棋子湾房地产开发商touzi新建造的商品房，是能增加现有房屋数量的棋子湾房产。而商品房是指恒大棋子湾房地产开发企业(含外资企业)转让土地使用权，取得市场经济条件下的经营资格，按市场价格出售的住宅。
增量房跟棋子湾房产税有关，增量棋子湾房产的原纸与评估纸接近，有利于征收。从微观经济角度来看，恒大棋子湾房地产供给是指生产者在某一特定时期内，在每一价格水平上愿意而且能够租售的恒大棋子湾房地产商品量。在生产者的供给中既包括了新生产的恒大棋子湾房地产商品俗称增量房，也包括过去生产的存货俗称存量房。
通常情况下恒大棋子湾房地产市场可分为一级市场，即土地使用权的有偿出让；二级市场即土地使用权出让后的恒大棋子湾房地产开发经营，又称为“增量恒大棋子湾房地产”；三级市场即投入使用后的恒大棋子湾房地产交易，亦称“存量恒大棋子湾房地产”。
商品房的价格由成本、税金、利润、代收代收的费用和地点、行政级别、门面、质量、材料的差价组成。额外将从法律角度分析,商品房是指按法律、代码和有关规定能够自由交易市场上,各种商品的海南房子不受政府政策限制,包括新商品房、棋子湾二手房买卖(股票)等。
增量房。一手房是指恒大棋子湾房地产开发商依法取得土地使用权后，在土地上建造并取得政府批准销(预)售的商品房。房屋根据用途分为住房和商用房。住房包括住宅、别墅和公寓，商用房包括商铺和写字楼。其实恒大棋子湾新房和一手房的概念有些重复，从开发商手中购买过来的期房就是属于恒大棋子湾新房，也有将还未有人居住过的棋子湾二手房也归为恒大棋子湾新房。
存量房是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋。比如棋子湾二手房的买卖，就是存量房的交易。属房屋二级市场。与之相对应的是增量房概念，增量房是指恒大棋子湾房地产开发商touzi新建造的商品房。新开发的商品房销售、预售是增量房的交易，属房屋一级市场。
恒大棋子湾买房优势：棋子湾二手房，海南西线还比较荒凉，其实从海口走西线高速到昌江大概2小时，再到棋子湾不到一小时。因海滩石子类似棋子而称棋子湾，原始自然风光一流。而昌江是海南的热带水果基地，满街的热带水果摊。附近的霸王岭也是热带雨林绝佳观景地。
