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昌江二手房过户委托可以吗

编辑:臻房小雷日期:2020-09-13 09:03:33 浏览量(

摘要:昌江楼盘,二手房过户是可以委托的。假如买卖双方的当事人不能到场办理海南房产过户手续,法律规定可以委托他人代为办理。卖方委托他人办理应该提供经过公证机关公证的委托书,买方可以手...

二手房过户委托可以吗 海南昌江县二手房,越来越多外地人选择在昌江买房,将第二故乡定在海南昌江。

二手房过户委托可以吗

昌江二手房过户是可以委托的。假如买卖双方的当事人不能到场办理昌江房产过户手续,法律规定可以委托他人代为办理。卖方委托他人办理应该提供经过公证机关公证的委托书,买方可以手写一份委托书,写明委托权限和时间,可以不办理公证手续。委托和受委托人应该都到场,并都要拿有效证件。拿委托到司法局查就可以认定真伪。

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昌江二手房过户时买方需要携带什么资料

1、若买方单身,需要携带身份证、户口本、房屋买卖交易的契税完税证明。

2、若买方已婚,需要携带夫妻双方的身份证、结婚证(若昌江县购房者是外地人,需要根据当地规定,出具本地暂住证或其他证件)、家庭户口本(户口本是外地的需要提供暂住证)、昌江二手房买卖交易的契税完税证明。

3、若买方离异,需要提供个人身份证、户口本和房屋买卖交易的契税完税证明、离婚证、离婚协议,如果昌江县购房者携带未成年人,需要携带孩子所在的户口本。

4、若买方是港澳台认识,需要提供港澳身份证或者个人护照、房屋买卖契税完税证明,台湾认识需要出示通行证、契税完税证明、注满拘留证明(例:在北京昌江县购房需要在京满一年的居留证明,不同城市规定不同)。

5、若买方是外籍人士,需要携带个人护照译本公正、交易契税完税证明、注满居留证明。

6、若过户给未成年人,需要提供监护公证,家庭户口本,父母身份证、结婚证,公证监护人必须到场,未成年人可不到场。(如果未成年人的户口跟父母一起且互助式父母,只需要提供出生证明即可)。

7、若买方是现役军人或者武警家庭,需要买方携带身份证原件、复印件,军官证原件、复印件,团级以上部门开具的家庭证明。

8、过户给多个人,需要接受过户的人携带所有过户接收人的身份证原件,全部人员到场或部分人员携带未到场的人手写委托书办理过户。

昌江买房优势:海南东线的房地产发展明显快于西线,已经有一定的成熟度,成熟度往往带来饱和度,而昌江房地产目前仍处于价格低洼的状态,后发优势明显。昌江房地产目前价格较低,但后发价格优势会更加明显。至少有两拨刺激:一是西环高铁等基础设施和昌江生活配套基础设施的进一步完善,促进昌江生活环境进一步改善;二是昌江这几年的旅游开发建设成果有目共睹,仅仅“木棉旅游月”活动就吸引十几万多过夜人次,这让人看到了昌江以旅游为龙头的服务业发展的信心,同时也大大增加了昌江的知名度和美誉度。房地产产业是服务业的重要组成部分,近年来昌江不断加大产业结构调整力度,大力发展旅游业,推动地产进一步繁荣,以解决人们住房需求,培育产业新亮点,适应经济新常态。,海南昌江二手房

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