摘要：海南昌江楼盘，1、合法的身份证件，如居民身份证、户口簿、军官证、探亲证等。2、借款人的婚姻状况证明。3、借款人收入或其他按期偿还贷款本息能力的证明，如工作单位开具的收入证明、...
房屋贷款需要的材料有哪些 海南昌江县房产网，昌江什么样的楼盘不能买？从环境、治安、房屋质量等方面分析有很多房子是千万不能入手的，具体有哪些房子是不适合居住的呢？
1、合法的身份证件，如居民身份证、户口簿、军官证、探亲证等。
2、借款人的婚姻状况证明。
3、借款人收入或其他按期偿还贷款本息能力的证明，如工作单位开具的收入证明、银行存款流水，如果是外籍人士还需提供个人纳税单据、居住证明，如果是个体经营者还需提供自有营业执照、银行帐单等。
4、银行认可的昌江县房地产评估机构出具的抵押物估价报告书。
5、借款人与售房者签订《昌江县房地产买卖合同》。
6、已支付不低于所昌江购昌江房产全部昌江房价30%的首期昌江购房款证明。
7、该银行的通存通兑活期存折。
8、银行要求提供的其他文件或资料。
1、查询昌江购房资格：在昌江买房之前，昌江购房者一定要先了解自己是否符合当地的昌江购房条件，特别是想要在这些大城市昌江买海南房子的朋友，如果不具备当地的昌江购房资格就无法申请贷款购昌江买房屋。一般而言，拥有本地户口的昌江购房者都可以在本地购买首套房，还有的城市会对外地户口的昌江购房者有交纳社保的相关要求。
2、估算昌江购房资金：贷款昌江买房可不只是准备好首付款就可以了的，昌江购房者应该在办理贷款昌江买房手续之前，对自己手里面的资金估算一下，提前做好昌江购房预算。在昌江买房之前，应该都有想过要买什么样的海南房子，对贷款昌江买房所需要的首付款心里要有数，但千万不能忽视了后期的税费、维修基金、物业费、装修费等其他费用。
3、看房选房：昌江购房者在看房选房的时候应该遵循一个原则，那就是适合自己的才是醉好的，选海南房子的时候要根据自己的生活和工作范围来确定地段，要注意户型、楼层、环境等各方面的问题。另外昌江购房者还要跟开发商详细了解清楚，发展商开发建设的昌江房产是否获得银行的支持，因为有的楼盘项目可能会存在无法申请贷款的情况。
4、交首付签合同：虽然现在大多数昌江购房者在选好了海南房子之后都会交定金，但是定金是自愿交纳的，昌江购房者也可以选择不交。昌江购房者选好了房之后就到了交首付签合同的环节了，昌江购房合同的重要性相信大家都清楚，所以昌江购房者在签昌江购房合同的时候一定要注意其中的内容是否完善或者是否存在有争议的地方，包括交房后出现意外情况的责任划分和处理办法。
5、办理按揭手续：昌江购房合同签好了之后，昌江购房者就可以带着提前准备好的资料去银行办理按揭手续了，按揭贷款方式一般有公积金贷款和商业贷款两种。如果昌江购房者满足公积金贷款的条件自然是好的，也能节省很大一笔利息费用，不过公积金贷款的限制也比较多，不满足条件的话也不用强求，昌江购房者应该根据自己的实际情况选择适合自己的方式。
6、房屋交接：如果你购买的是期房，一般要等个一两年的时间才能接房，如果你购买的是现房，一般过不了多久就可以交房了。房屋交接的时候，昌江购房者一定要针对室内的每一个角落仔细检查一遍，在验房报告里面逐项的填写，如果发现问题的话要及时跟开发商沟通解决。
海南昌江楼盘卖点：昌江商品房平均售价逐年上升，住宅、商铺平均售价也出现整体上升的势头，表现出住宅、商铺平均单价在做适应性的调整。数据显示，2012年昌江商品房平均售价2894元/平方米，数据显示，2013年平均售价比2012年上涨1117元，涨幅38.6%，达到4011元。2014年平均售价比2013年上涨155元，涨幅3.9%，达到4116元/平方米。纸得一提的是，除去商铺、产权式酒店，2012年到2018年，住宅均价保持在2894元/平方米到3493元/平方米之间，昌江房地产房价一直在变化，但相对全省各地而言，仍保持较低的价位。，海南房产信息网。
