摘要：昌江县房价，现在昌江县购房的人是越来越多的，这其中有小部分是准备购买二套房的，因为现在有限购政策，对于昌江县购房二套房的政策就比首套房要严格，而且所享受的优惠不如首套房，在贷款政策就是...
二套房用公积金贷款首付多少，买第二套房要交多少税 海南昌江房产，昌江什么样的楼盘不能买？从环境、治安、房屋质量等方面分析有很多房子是千万不能入手的，具体有哪些房子是不适合居住的呢？
现在海南购房的人是越来越多的，这其中有小部分是准备购买二套房的，因为现在有XG政策，对于海南购房二套房的政策就比首套房要严格，而且所享受的优惠不如首套房，在贷款政策就是如此，二套房如果要贷款的，需要准备的首付款就要多一些，那二套房用公积金贷款首付多少？买第二套房要交多少税？
二套房用公积金贷款首付多少
使用公积金贷款购买第二套房，醉低首付比例为30％，贷款利率为基准利率。当员工的公积金贷款额度不足以支付购昌江县买房屋时，员工可以向受托银行申请商品房贷款，受托银行将以组合形式向员工发放。公积金贷款和商品房贷款。
公积金贷款使用抵押担保，借款人（即申请公积金贷款的员工，下同）应使用购买的房屋作为抵押。借款人应当与委托银行签订抵押合同，并按照本市海南房地产权登记要求办理抵押登记手续。
如果公积金贷款的贷款是质押担保，借款人或第三方应提供公积金中心和委托银行确认的证明国债。、可以保证银行的当地货币存款证和其他权利承诺。借款人应当与委托银行签订质押合同，并在合同约定的期限内办理权利证书的转让。
买第二套房要交多少税
1、契税
普通住宅，90平方米以下的，首套房的契税为1％，二套房为3％。普通住宅，90平方米—140平方米，首套房契税为为1.5％，二套房为3％。140平方米以上（含140平方米），首套房的契税为3％，二套房也为3％。
2、个人所得税
购买二套房征的个人所得税为1％。如果个人转让自用5年以上而且是家庭的唯一住宅的免征个人所得税。但是如果出售自有住房一年内再次昌江县买房的就不免征个人所得税。
3、营业税
如果个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税。如果个人将购买2年以上的住房对外销售的，免征营业税。
以上就是有关二套房用公积金贷款首付多少？买第二套房要交多少税的全部内容，二套房使用公积金贷款，大家不能再按照首套房的首付款来筹备了，如果不清楚的朋友们醉好先了解清楚，不要一切都准备好了才发现首付款金额不够，这就得不偿失了。
昌江房产信息网。。。海南昌江买房优势：昌江买房的人确实不怎么多，但是每到冬季，昌江租房市场却异常火爆，就算是进入了夏季，租房市场的价格还是居高不下的。应该有不少人不能下定决心买房，便先租房享受，但是高租金还是会让租客们望洋兴叹！说到底还是买房比较划算吧！
