摘要：海南昌江新房，2020年二套房首付比例：非一线城市商业贷款且无房贷记录的为40%，未结清贷款的为50%。北上深不管是否结清房贷，二套房最低首付比例都一回样。北京为60%，上海...
二套房首付新政策2020 昌江县房价，昌江买房已经是我们茶余饭后必谈论的头等大事。已经买完房或正在昌江买房路上的，多少都会倾其一生为房子而努力！
2020年二套房首付比例：非一线城市商业贷款且无房贷记录的为40%，未结清贷款的为50%。北上深不管是否结清房贷，二套房醉低首付比例都一回样。北京为60%，上海50%，深圳70%，广州无贷款记录为50%，不然则70%。
商业贷款二套房贷款利率执行基准利率上浮20%-25%，一套房贷款利率执行基准利率上浮15%-20%，因此第二套房贷款利率比第一套高5%。公积金贷款二套房贷款利率执行基准利率上浮10%，一套房贷款利率执行基准利率，那么公积金贷款二套房利率比一套房利率高10%。
二套房的认定1、父母的名下已经有住房，但是以未成年子女的名义再次昌江买房时，就会被按照二套房的政策执行。未成年的时候名下已经有一套海南房产，成年之后再次贷款昌江买房时，按照二套房的政策。
2、个人名下已经有全款购买的昌江县房子，再次贷款昌江购房时，只要能查到名下有昌江县房子，如果不卖掉就会被认定为二套房。个人名下曾经有贷款购买的住房，虽然已经结清并且将海南房产出售，此时名下没有住房，但是再申请房贷时也会被算作二套房。
3、第一次昌江买房使用的商业贷款，不论房贷是否已经结清、昌江县房子是否已经出售，只要是申请使用公积金贷款的，同样会被算做二套房。婚前一方曾经贷款买过昌江县房子，结婚之后用另一方的名义申请贷款昌江购房时，即便是两人的户口没有在一起，另一方再次昌江购房时也会被算作第二套房。
4、结婚之后夫妻双方共同贷款昌江购房，离婚之后一方再次申请贷款昌江买房时，同样是被认定为二套房。这样可以避免一些利用“假离婚”来逃避二套房政策的昌江购房者。
昌江购房。。。海南昌江买房优势：海南东线的房地产发展明显快于西线，已经有一定的成熟度，成熟度往往带来饱和度，而昌江房地产目前仍处于价格低洼的状态，后发优势明显。昌江房地产目前价格较低，但后发价格优势会更加明显。至少有两拨刺激：一是西环高铁等基础设施和昌江生活配套基础设施的进一步完善，促进昌江生活环境进一步改善;二是昌江这几年的旅游开发建设成果有目共睹，仅仅“木棉旅游月”活动就吸引十几万多过夜人次，这让人看到了昌江以旅游为龙头的服务业发展的信心，同时也大大增加了昌江的知名度和美誉度。房地产产业是服务业的重要组成部分，近年来昌江不断加大产业结构调整力度，大力发展旅游业，推动地产进一步繁荣，以解决人们住房需求，培育产业新亮点，适应经济新常态。
