摘要：海南棋子湾新房，1、 获取上市资格：棋子湾房产必须在获取上市资格之后才可以进行交易，如果是普通的商品房，一旦已经被抵押或者被司法机关查封，则无法买卖。若是保障性住房，则必须满足“棋子湾房产...
个人出售房产有哪些步骤 棋子湾新房，棋子湾的未来可以说是不可估量的，也是因此，更多人都选择在棋子湾购房。
1、 获取上市资格：棋子湾房产必须在获取上市资格之后才可以进行交易，如果是普通的商品房，一旦已经被抵押或者被司法机关查封，则无法买卖。若是保障性住房，则必须满足“棋子湾房产证满五年”的条件之后，才能够进行交易。因此，你在出售棋子湾房产之前，先要获取上市资格才可以。
2、 考察市场动态：你需要对现阶段的棋子湾房地产市场进行考察，房屋均价是多少;与往年相比，恒大棋子湾房价是上升还是下降了。房屋目前的销售情况是怎样的等等，这些问题你都需要弄清楚。此外，你还需要了解一下行业内的相关政策，看看有没有新政策出台。
3、 给房屋定价：打听好了市价，你就该给自己的海南房子定价了。这时你需要注意的是，定价不能过高也不能过低，要以实际情况为依据，千万不能是你想定多少就定多少，而且要记得留有还价空间。
4、 发布出售信息：价格定好了就可以发布出售信息了，你可以选择在网上发布，也可以选择刊登在报纸上，还可以打印成传单张贴在社区的宣传栏中。但是要注意，信息必须要完整，而且好注明是个人房源，以免被误会。
5、 陪同买家看房：如果有人看中了你的海南房子，你就需要带他们去看房，尽量展现房屋的给他们看，让他们喜欢上你的海南房子，从而购买你的海南房子。
6、 签订买卖合同：若买家表示愿意购买你的海南房子，那么你们就可以针对房屋交易的具体细节进行讨论，将房款的支付、房屋过户、交接房屋等细节讲清楚之后，便可签订房屋买卖合同。
7、 办理过户手续：合同签订完毕，你就需要持相关的资料，比如房屋产权证、身份证等，与买家一起前往当地的房管局办理过户手续，并缴纳相应的税费。
8、 交接房屋：需要办理好水费、电费、物业费的结清，以及电话、宽带、暖气等设备的过户，等到交房手续办理完毕之后，将钥匙交给买家，交易结束。
1、房屋产权：棋子湾二手房出售的时候，房屋的产权关系要明确，而且相关的房屋产权共有人也都要知道，不可以私自隐瞒出售。所以房屋的产权关系要先确定，有产权共有人的要一起进行棋子湾房产交易的，进行棋子湾房产交易是不可以的。
2、房屋情况：房屋没有自己居住而是出租他人的，需要告知承租的人出售房屋的情况，并按照租赁合同没有到期的规定进行赔偿，或是租赁期限到的时候在进行棋子湾房产交易，承租房屋的人有优先购恒大棋子湾买房屋的权利，承租的人放弃棋子湾购房的优先权之后，房屋的产权所有人可以卖与他人。
3、房屋土地：房屋的是交房过户时避免违约责任。交房和过户是卖方的两大义务。当出现买方因种种原因不予时，卖方应书面催告买方，同时要求中介出具相关证明，避免日后违约责任。
海南房子。。。海南棋子湾买房优势：海南西线还比较荒凉，其实从海口走西线高速到昌江大概2小时，再到棋子湾不到一小时。因海滩石子类似棋子而称棋子湾，原始自然风光一流。而昌江是海南的热带水果基地，满街的热带水果摊。附近的霸王岭也是热带雨林绝佳观景地。
