摘要:昌江县房价,昌江县房子不像买白菜等物件,不合适可以换或者七天内无理由退货,即海南买房容易,退房难!相信很多遇到过这种事情的人应该都深有体会。在我们日常生活中,有很多海南买房的人对于退房的...
昌江房子不是买白菜,哪些情况买方可以退房? 海南昌江房价,在昌江购买楼盘之前应当对楼盘多进行了解,包括周边盘的昌江房价以及该小区昌江房价走势。。
海南房子不像买白菜等物件,不合适可以换或者七天内无理由退货,即海南买房容易,退房难!相信很多遇到过这种事情的人应该都深有体会。
在我们日常生活中,有很多海南买房的人对于退房的相关知识可以说是知之甚少,如果昌江购房者遇到了想退房这样的麻烦事,要怎样在保护自己的合法权益下,顺利地办理退房手续呢?下面跟随小编一起来看看,哪些情况买方可以退房?
条件1、擅自变更规划设计
如果开发商未经昌江购房者同意,擅自变更规划设计且影响房屋结构、户型、朝向、面积等,那昌江购房者就有权退房并由开发商承担违约责任。
条件2、房屋被抵押
如果开发商已将在售房屋进行抵押,或在卖给昌江购房者后,又把海南房子抵押给他人,昌江购房者可以在查明之后,可以要求退房,还有权要求开发商支付双倍赔偿。
条件3、开发商“五证不全”
开发商想要合法出售商品房,必须在取得《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》和《商品房销售(预售)许可证》后才能出售住宅产品。如果开发商五证不全,那昌江购房者就有权要求退房,开发商应返还昌江购房者交纳的房款及利息。
条件4、无法办理产权证
若因开发商原因,导致昌江购房者无法在合同约定的期限内得到房屋产权证,那昌江购房者就可以请求解除合同和赔偿损失。或是在办理房屋登记的期限届满后超过一年,仍无法办理房屋登记,也可以请求解除合同。
条件5、面积误差超3%
在正式交房后或办理产权证明时,可以通过测绘部分对房屋面积进行实际测量。若面积误差比超过了3%时,昌江购房者就有权选择退房,并要求开发商将已付清的昌江县房价款退还给昌江购房者,同时支付已付昌江县房价款利息。
条件6、质量不合格
在交付房屋时,可以请专业的工程质量监督单位对房屋质量进行核验。若房屋主体结构质量不合格不能交付使用,昌江购房者也可以提出退房并要求开发商赔偿损失。
发生地基基础沉降超过允许变形纸,钢筋混凝土构件产生变形、裂缝,砖石结构没有足够的强度和刚度等质量问题,并经工程质量检测机构重新核验,确属主体结构质量不合格的,昌江购房人有权退房。
条件7、延期交房催告后仍不交房
如果开发商无法准时交房或超过延期交房期限后仍不交房,那昌江购房者就可以请求解决合同了。
总之,海南房子也是商品,昌江购房者作为一名消费者,要合理合法的维护自己的权益。在海南买房的时候,昌江购房者一定要多多了解这方面的法律知识,这样才能够更好的保护自己的权益。
昌江优质楼盘推荐
1、棋子湾壹号:均价7200元元/㎡,楼盘地址:昌江海南西线棋子湾旅游度假区乌烈镇太平大道8号
2、金水湾国际公馆:均价8800元/㎡,楼盘地址:昌江县主干道昌江大道东侧(海南省昌江县)
3、富安花园:均价元/㎡,楼盘地址:海南省昌江县环城东路红林中学北侧
4、恒大·棋子湾:均价18500元/㎡,楼盘地址:海南省昌江县棋子湾旅游度假区
5、银湾天麓:均价12000元/㎡,楼盘地址:海南省昌江县昌江大道以北
6、交泰·山海颂:均价10200元/㎡,楼盘地址:昌江棋子湾旅游度假区广德路(开元酒店正对面)
7、中南·林海间:均价16000元/㎡,楼盘地址:海南昌江县棋子湾广德路
8、山海黎巷:均价17000元/㎡,楼盘地址:昌江大道与环城东二路交汇处(县政府正对面)
9、昌江福源小区:均价19000元/㎡,楼盘地址:昌江县城环城东路及环城东一路交汇处
10、海南福源小区:均价7500元/㎡,楼盘地址:昌江县城环城东一路福源小区销售中心(县法院对面)