摘要：海南昌江县新房，相信大多数的昌江县购房者都知道，昌江县买昌江县房子的时候，虽然房屋价格没得谈，但是昌江县购房优惠通常都是有的，如果昌江县购房者稍微懂点其中的门道的话，通常昌江县买昌江县房子的时候就能享受到比较大的昌江县购房优...
买房时开发商会赠送哪些面积？计入产权吗， 海南新房，昌江独一无二的气候环境和旅游资源，集合了居住、旅游、度假、养老等多种元素。
相信大多数的昌江县购房者都知道，海南买昌江县房子的时候，虽然房屋价格没得谈，但是昌江县购房优惠通常都是有的，如果昌江县购房者稍微懂点其中的门道的话，通常海南买昌江县房子的时候就能享受到比较大的昌江县购房优惠，这样就能买到性价比比较高的昌江县房子了，除了从资金上面考虑，昌江县购房者也可以关注一下房屋面积，今天小编就来讲讲，海南买房时开发商会赠送哪些面积？计入产权吗？
1、送露台
送露台这种销售昌江县房子的方式，相信能够吸引不少的昌江县购房者，但是大家一定要注意，关于露台的所属权问题昌江县购房者要提前了解。如果露台是在房屋的公共区域，那么其产权实际上是属于全体业主共有的，住户不能单独使用。按照《建筑工程建筑面积计算规范》规定：露台、露天游泳池、花架、屋顶的水箱及装饰性结构构件，不计入建筑面积，所以露台、本来就不会算到建筑面积中去。
2、入户花园
每栋房都有一楼，如果在看房的时候遇到了一楼的房屋，开发商为了将一楼的房屋卖出去，通常会抛出一个优惠项目说买一层房屋赠送小花园。但是实际上，一层的入户花园应属于业主共有的面积，但是开发商却说是作为赠送面积赠送给昌江县购房者。而且昌江县购房者的房屋产权证上，也不会登记小院的测绘面积。但是开发商在进行出售时，同样是一层的昌江县房子，如果是带有入户花园的话，其价格要高于不带入户花园的昌江县房价。
3、半封闭阳台
很多人在看房的时候，十分看重房屋的建筑设计，其中阳台就是很重要的一点，好的阳台利用率也会很高，然而根据规定，如果阳台是在主体结构内的话，那么其就应该计算全面积；而如果阳台在主体结构外，就应按其结构底板水平投影面积计算1/2面积。
4、阁楼
购买底层的昌江县房子有赠送小院，同样跟底层一样不好销售的顶楼也有赠送面积，那就是阁楼，昌江县购房者可将阁楼设计为卧室、书房或储藏室，面积比较大。根据规定，对于形成建筑空间的坡屋顶，结构净高在2.1米及以上的部位应计算全面积；结构净高在1.2米及以上至2.1米以下的部位应计算一半的面积；结构净高在1.2米以下的部位不应计算建筑面积。
开发商赠送的面积其实基本上都是不计入产权的，虽然大家在海南买昌江县房子的时候关注产权是非常重要的，但是对于开发商赠送的面积，昌江县购房者醉好还是看这部分面积是会否实用吧，毕竟计入产权的情况基本上不存在，以上就是关于海南买房时开发商会赠送哪些面积的介绍了。
昌江优质楼盘推荐
1、银湾天麓： 均价12000元/㎡，银湾天麓位于海南省昌江县昌江大道以北，产权年限70年。
2、山海黎巷： 均价17000元/㎡，山海黎巷位于昌江大道与环城东二路交汇处（县政府正对面），绿化率45% 。
3、交泰·山海颂： 均价10200元/㎡，交泰·山海颂位于昌江棋子湾旅游度假区广德路（开元酒店正对面），物业费3.00 元/平米/月。
4、群升棋子湾： 均价13000元/㎡，群升棋子湾位于海南省昌江县棋子湾旅游度假区北斗西路，绿化率65%。
5、昌江福源小区： 均价19000元/㎡，昌江福源小区位于昌江县城环城东路及环城东一路交汇处，楼盘卖点，昌江福源小区以33万平方米的城市综合体领创昌江房地产。昌江福源小区既交通便捷又配套齐全，紧邻有着“城市中的热带雨林”著称的保梅岭，与县城文化公园为伴。 。
6、恒大·棋子湾： 均价18500元/㎡，恒大·棋子湾位于恒大·棋子湾，开发商是昌江广亿房地产开发有限公司。
7、海南福源小区： 均价7500元/㎡，海南福源小区位于昌江县城环城东一路福源小区销售中心（县法院对面），产权年限70年。
8、棋子湾山海泉： 均价8200元/㎡，棋子湾山海泉位于昌江县乌烈镇中心大道39号，
9、富昌财富港湾： 均价8550元/㎡，富昌财富港湾位于昌江县海榆西线公路与昌江大道交汇处（金坡广场底下），物业费1.5元/平米/月。
10、希望·棋子湾： 均价28000元/㎡，希望·棋子湾位于昌江县昌化镇广德路，楼盘卖点，希望棋子湾主要打造宜居休闲度假为主题的社区，希望·棋子湾紧邻西部海岸线，位于海南省昌江黎族自治县昌化镇广德路，达到西部高铁和高速较方便，社区占地4000亩，建设用地1000亩，园林绿化和社区配套占3000亩，设有私家海滩，礁石浴场，帐篷酒店，海上餐厅，林中露营地，业主会所及时尚小镇商业街等，集观海、亲海、近海、玩海的旅游度假胜地，有中国美丽夕阳海滩的美誉。。
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