摘要：海南棋子湾房地产，关于小产权房的最新政策，相信大家都比较关注的应该是小产权房是否能转正的政策吧，在《关于房屋交易与不动产登记衔接有关问题的通知》中，对于小产权房是否可以通过不动产...
小产权房醉新政策是怎样的 海南恒大棋子湾新房，海南棋子湾，风景优美，空气新鲜，海南棋子湾有极佳的天然游泳场，吸引着众多的国内外游人。
关于小产权房的醉新政策，相信大家都比较关注的应该是小产权房是否能转正的政策吧，在《关于房屋交易与不动产登记衔接有关问题的通知》中，对于小产权房是否可以通过不动产登记合法化有明确的规定，小产权是不可能转为大产权的，花钱、走关系都没用。除非国家将小产权的交易放开，或者说国家对小产权房屋的用地进行改造或者统一换证，才能转变成大产权。
就目前的情况来看，小产权房肯定是不能转正的，小产权房想要转正的话，还是很遥远的事情。国家还是严禁农村宅基地的自由买卖，防止大量城里人到农村买地建房，导致出现“逆城市化”问题。
小产权房如果没有转正的话，小编是还不建议大家购买的，因为购买小产权房面临的风险非常的多。
1、无产权小产权房正如其名字一样，是属于没有产权的海南房子，没有产权的海南房子风险风险的大，虽然小产权房的价格是商品恒大棋子湾房价格的1/3甚至更低，所以让不少朋友顶着产权风险也要购买小产权海南房子。但在房屋交易或抵押过程中，产权证是必须要有的证件。而小产权海南房子没有相关证件，即便有也是村委会或乡政府颁发的，法律不予认可。
2、交易难即使棋子湾购房者冒着风险购买了小产权房，买到手之后，后面面临的问题还有很多，因为小产权房没有产权证，因此不具备转让、处分、收益和继承等权利，也无法过户。如果以后棋子湾购房者想要将海南房子出售，愿意接手的人肯定不会太多，小产权房想要再交易非常的难。
3、无法办理贷款虽然小产权房的价格比较便宜了，但是小产权由于没有产权，银行是不接受贷款的，这就意味着棋子湾购房者需要全款购买小产权房，即便全款棋子湾买房后，如果后期遇到财务周转也不能通过抵押方式获得银行的贷款。
4、拆迁赔偿难除了海南房产交易之外，如果棋子湾购房者一直住在小产权房里面，遇到拆迁的话，小产权海南房子没有产权，只有销售方的出售合同并且没有房管单位的认同，该类海南房产一旦出现政策规划，房屋价纸将会有很大的变化。遇到房屋拆迁，房主只能得到很少或无法得到相关补偿。
棋子湾房子。。。海南棋子湾买房优势：当你站在高处观赏海景时，那弧形的沙滩宛若一个巨篮，湾内红蓝绿黄白紫青七色石块星罗棋布、块块光滑润洁、晶莹透亮，故人们称海湾为“棋子篮”。
