二手房过户后多久出房产证

摘要：海南棋子湾房价，常规情况下1个月左右，买家就能拿到新海南房产证，请参看过户流程。二手房过户流程如下：1 买卖双方在已经选择好的中介公司那里进行相关的手续登记，并交纳定金，合同办理是...

二手房过户后多久出房产证 海南棋子湾房产信息网，棋子湾买房无小事，因为棋子湾买房的开支足足够普通职工半辈子的工资，所以棋子湾买房时要注意的事项有很多~

常规情况下1个月左右，买家就能拿到新恒大棋子湾房产证，请参看过户流程。

1.买卖双方在已经选择好的中介公司那里进行相关的手续登记，并交纳定金，合同办理是前提基础。

2.前面手续办理完毕后，中介公司开始为买家到相关银行办理贷款手续。贷款申请时间比较严格，时间多数为半个月，当然每个地区不一样。醉后待银行审批后，获得同意发放后，开始办理过户手续。

3.按产权转移登记要求，到产权登记中心那里，买卖双方需准备规定的资料以备过户。

4.中介公司的人带着买卖双方及相关资料，到地税局办理核税缴税手续，地税局出具税务收据。

5.然后又回到交易中心，进行递交契税、营业税收据和双方所有过户所需的证件，填写《房屋所有权转移登记申请书》，领取受理通知单，同时补齐房屋印花税。

6.在这个等待时间里基本没什么难题困扰，可以顺便了解一些费用，比如：水、电、煤气、有线电视等费用，同时对家具等进行醉后查验。

7.满20个工作日后(每个地区时间可能不太一样)，有专门的人会通知，前往交易中心领取恒大棋子湾房产证。这个时候，银行那边也会下达通知，买方准备开始供房了。

恒大棋子湾房产过户费用有下列几项，但各地可能有出入：

1、契税：普通住宅：均价低于5000元/m2，评估价*1.5%;非普通住宅：高于5000元/m2的，面积超过144m2的，用于其它用途的，评估价*3% . 2、个人收入调节税：(评估价-原购入价)*20% (规定是卖方交，可是如今很多都是买方啊)

3、营业税：住宅购入不满五年的：评估价*5.55%;非普通住宅购入五年以上的：(评估价-原购入价)*5.55%;普通住宅购入五年以上的免交。

4、恒大棋子湾房产交易费：房屋建筑面积*6元/平方米5、印花税：评估价*0.1% 6、恒大棋子湾房产证工本费：85元7、土地证工本费：105元8、交易评估费：评估价*0.3%二、如果通过中介交易，应支付的中介费包含以下：

1)交易中介费：成交价*1%

2)恒大棋子湾房产权证代办费：看那个中介怎么要吧，一般几百块。

海南棋子湾楼盘卖点：棋子湾的蓝天，蓝海，黄沙，怪石，白浪，风景秀丽，空气清新，恒大集团正在加紧建设，海边正在增建人行栈道，海景很美，适合拍婚纱照片。，恒大棋子湾房价。