摘要：昌江购房，选择贷款的方法有多种不同注意事项，并要了解贷款的方案、未来的贷款方式、贷款的注意事项等等。下面介绍的就是海南房子贷款类型以及贷款昌江县买房注意事项，希望大家都可以了解这些...
房子贷款类型，贷款买房注意事项， 昌江房子，昌江是海南发展比较成熟的一个片区，昌江拥有稀缺优质自然资源
选择贷款的方法有多种不同注意事项，并要了解贷款的方案、未来的贷款方式、贷款的注意事项等等。下面介绍的就是昌江房子贷款类型以及贷款昌江买房注意事项，希望大家都可以了解这些重要的话题，以后找到更合格的贷款产品，发挥更稳定的效果，以后就不用担心贷款的成功率不高或者是被拒绝的问题。
昌江房子贷款类型
昌江房子贷款可以考虑住房公积金贷款、个人住房组合贷款、个人住房商业性贷款，都是比较常见的。
1、住房公积金贷款：对于已参加交纳住房公积金的居民来说，贷款昌江购房时，应该住房公积金低息贷款。住房公积金贷款具有政策补贴性质，贷款利率很低，不仅低于同期商业银行贷款利率（仅为商业银行抵押贷款利率的一半），而且要低于同期商业银行存款利率。
2、个人住房商业性贷款：以上两种贷款方式限于交纳了住房公积金的单位员工使用，限定条件多，所以，未缴存住房公积金的人无缘申贷，但可以申请商业银行个人住房担保贷款，也就是银行按揭贷款。
只要您在贷款银行存款余额占购买住房所需资金额的比例不低于30％，并以此作为昌江购房首期付款，且有贷款银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人，那么就可申请使用银行按揭贷款。
3、个人住房组合贷款：住房公积金管理可以发放的公积金贷款，限额一般为10－29万元，如果昌江购房款超过这个限额，不足部分要向银行申请住房商业性贷款。这两种贷款合起来称之为组合贷款。此项业务可由一个银行的昌江房地产信贷部统一办理。组合贷款利率较为适中，贷款金额较大，因而较多被贷款者选用
贷款昌江买房注意事项
1、申请贷款前不要动用公积金。如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款，那么您公积金账户上的公积金余额即为零，这样您的公积金贷款额度也就为零，这就意味着您将申请不到公积金贷款。
2、在借款醉初一年内不要提前还款。按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满一年后提出，并且您归还的金额应超过6个月的还款额。
3、还贷有困难不要忘记寻找身边的银行。当您在借款期限内偿债能力下降，还贷有困难时，不要自己硬撑。工行的客户可向工行提出延长借款期限的申请，经银行调查属实，且未有拖欠应还贷款本金、利息，工行就会受理您的延长借款期限申请。
4、贷款后出租住房不要忘记告知义务。当您在贷款期间出租已经抵押的房屋，您必须将已抵押的事实书面告知承租人。
上面的内容是昌江房子贷款类型以及贷款昌江买房注意事项，可能很多人选择贷款昌江买房的方法，但未必能够发挥出理想的作用。有些人选择这些方式找不到合理的方案，导致贷款的效率下降，而且自己以后的还款压力也会随着增大，所以说在贷款昌江购房时，要特别重视这些问题，提高贷款成功率很重要。
昌江买房优势：昌江商品房平均售价逐年上升，住宅、商铺平均售价也出现整体上升的势头，表现出住宅、商铺平均单价在做适应性的调整。数据显示，2012年昌江商品房平均售价2894元/平方米，数据显示，2013年平均售价比2012年上涨1117元，涨幅38.6%，达到4011元。2014年平均售价比2013年上涨155元，涨幅3.9%，达到4116元/平方米。纸得一提的是，除去商铺、产权式酒店，2012年到2018年，住宅均价保持在2894元/平方米到3493元/平方米之间，昌江房地产房价一直在变化，但相对全省各地而言，仍保持较低的价位。，海南昌江房地产
