如何防范二手房户口纠纷?

摘要：昌江县房产，1、查看户口本海南购房者决定购买二手房的话，在购买二手房有很多问题都是需要提前了解清楚的，比如说查询卖家的户籍是否是在这套昌江房子上，海南购房者可以要卖方出示户口本，并核实...

如何防范二手房户口纠纷? 昌江二手房，越来越多内地人来海南昌江买房子，其目的无非就是度假、养生、呼吸着清晰的空气、感受大自然带来的蓝天白云、跟一望无际的大海.

昌江购房者决定购买昌江县二手房的话，在购买昌江县二手房有很多问题都是需要提前了解清楚的，比如说查询卖家的户籍是否是在这套昌江房子上，昌江购房者可以要卖方出示户口本，并核实户口本上的业主是卖方本人，而且还要复印保留凭证。但是查看户口本也可能遇到假的户口本或者是未更新的户口本，还有一种情况是，非家庭成员户口落于交易房屋内。

户口本上反映出来的户籍状态只是片面的，要想完全真实的了解这套昌江房子的户籍情况，还需要到公安机关去查询，如果派出所仅限本人亲身来才能调取户籍资料的话，那么昌江购房者你就只能征求得卖方的同意。当然昌江购房者也可以在购海南买昌江房子之前跟卖家协商好，跟卖家一同去查询，如果卖方拒绝配合的话，则房屋的户口即可能存在问题。

除了昌江购房前的调查，在办理房屋交易手续的时候，昌江购房者也要善于利用昌江购房合同对卖家进行约束，以防止出现户口纠纷，昌江购房者一定要注意在昌江县二手房买卖合同中约定卖方户口迁出时间，同时也要写明违约责任。关于昌江购房合同中的户口迁出时间，不能用一些模糊的词语代替，而应该明确到具体的日期。

预留部分尾款不仅仅是预防户口纠纷，在很多时间留尾款都是有必要的，主要就是为了避免在交易之后发现一些遗忘的细节，昌江购房者如果担心房屋户口出现纠纷的话，可以预留部分房款，等到卖方把户口全部迁移出去之后，再支付该部分房款。

昌江楼盘排行

1、海南福源小区： 均价7500元/㎡，位于昌江县城环城东一路福源小区销售中心（县法院对面）。

2、希望·棋子湾： 均价28000元/㎡，希望·棋子湾位于昌江县昌化镇广德路，生活配套有海南农村信用社ATM(2328米)中国邮政储蓄银行ATM(2338米)海南农村信用社ATM(2345米)。

3、中南·林海间： 均价16000元/㎡，项目地址：海南昌江县棋子湾广德路。

4、金水湾国际公馆： 均价8800元/㎡，金水湾国际公馆位于昌江县主干道昌江大道东侧(海南省昌江县)，绿化率40.8%。

5、富安花园： 均价元/㎡，富安花园位于海南省昌江县环城东路红林中学北侧，周边餐饮有银龙酒楼 (393米)金源饭店 (502米)多利美餐厅 (543米)零点啤酒广场 (913米)又一家黄流老鸭店 (996米)。

6、昌江福源小区： 均价19000元/㎡，昌江福源小区位于昌江县城环城东路及环城东一路交汇处，产权年限70年。

7、群升棋子湾： 均价13000元/㎡，群升棋子湾位于海南省昌江县棋子湾旅游度假区北斗西路，周边娱乐有棋子湾水上乐园(1.7公里)海南棋子湾滨海度假区(2.79公里)。

8、交泰·山海颂： 均价10200元/㎡，交泰·山海颂位于昌江棋子湾旅游度假区广德路（开元酒店正对面）。

9、棋子湾山海泉： 均价8200元/㎡，项目地址：昌江县乌烈镇中心大道39号。

10、富昌财富港湾： 均价8550元/㎡，富昌财富港湾位于富昌财富港湾，开发商是海南富昌园实业有限公司。

昌江独占优越自然资源的环境下，昌江是不是具有touzi价纸？答案是肯定的。什么样的房子会在十年后可以高价出售？促使这个楼盘产生高价差的因素，必定是这个楼盘的独有资源，因为占据资源优势才能在二手房市场拥有溢价权利。