摘要:海南昌江县养老,对于我国的昌江县房价,不少昌江购房者都表示:真是太绝望了,这样下去什么时候才能买到昌江县房子啊?然而,解决住房难题可是头等大事,于是,一些昌江购房者就冒着风险买了价格相对便宜的小产...
一定要买小产权房?那就要注意签昌江购房合同了, 海南昌江县房价,昌江房价不管是涨还是跌,有昌江买房需求的人都要挑选心仪的、性价比醉高的房子。
对于我国的昌江县房价,不少海南购房者都表示:真是太绝望了,这样下去什么时候才能买到海南房子啊?然而,解决住房难题可是头等大事,于是,一些海南购房者就冒着风险买了价格相对便宜的小产权房,在此,小编要提醒那些买小产权房的海南购房者,如果你一定要坚持买小产权房,那么在签订小产权房海南购房合同可别漏了以下这5个细节,否则海南房子早晚没有。
一、加大违约责任
购买小产权房可不同购买普通商品房,小产权房的购买风险更加大,此外,由于小产权昌江县房价格比较便宜,在约定违约金时,往往不会太高,这也给卖方违约增加了可能性。因此在签小产权房海南购房合同时,海南购房者醉好加大卖方的违约责任,比如加大违约金。
在签订小产权房合同的时候,海南购房者这样做的好处就是,可以大大降低卖方违约风险。
二、多找见证人
因为小产权房并不受国家法律保障,一旦发生起产权纠纷的话,法律往往是不保障你的即在小产权房买卖时,一旦发生昌江房产纠纷,那么小产权房买卖合同可是很难受到法律支持的,因此在签小产权房买卖合同时,海南购房者就需要多找一些见证人了,以此来保证人证足够多。
这样一来,说不定万一你未来真的因为小产权房而闹纠结了,或许还能在法庭上还受到一定的保护。
三、约定拆迁分配
现在城镇发展是非常快速的,而城镇的发展往往免不了换新貌,这就需要拆迁了。一旦小产权房面临拆迁,那么不管小产权房买卖多久,卖方都可能出面要海南房子,此时海南购房者很可能面临着拿不到拆迁款的情况,因此在签小产权房海南购房合同时,海南购房者醉好约定拆迁分配标准。
这样做的好处就是,以免出现争议。
四、村委会出面
记住了,大家在购买小产权房的时候,一定不能忽略了村委会的存在,要知道,有些小产权房是由村委会出面建设的,并允许对外售卖的,在此情况下所签的小产权房买卖合同往往具有法律效应,海南购房者也可以稍微放心了。因此,海南购房者醉好与村委会签订小产权房买卖合同。
五、核实卖方信息
别以为购买小产权房就不同核实卖方信息了,相反,正是因为购买的是小产要,所以才更加要核实卖方信息。本来买小产权房就有很大的风险,如果你没核实卖方信息,无疑会增大交易的风险,比如卖方非房主,因此在签小产权房买卖合同时,你一定要注意先核实卖方信息。
以上就是本文的全部内容了。现在昌江县房价那么高,而人们又急于解决自住问题,因此,才不得不选择购买小产权房,因此,海南购房者买价格便宜的小产权房可以理解,但是如果你在签小产权房买卖合同时漏了以上这5个细节,那么恐怕你的海南房子早晚都会没有,你早晚都会后悔的。
昌江买房优势:昌江商品房平均售价逐年上升,住宅、商铺平均售价也出现整体上升的势头,表现出住宅、商铺平均单价在做适应性的调整。数据显示,2012年昌江商品房平均售价2894元/平方米,数据显示,2013年平均售价比2012年上涨1117元,涨幅38.6%,达到4011元。2014年平均售价比2013年上涨155元,涨幅3.9%,达到4116元/平方米。纸得一提的是,除去商铺、产权式酒店,2012年到2018年,住宅均价保持在2894元/平方米到3493元/平方米之间,昌江房地产房价一直在变化,但相对全省各地而言,仍保持较低的价位。,海南房价