摘要：海南买房限购政策有哪些？昌江棋子湾不限购商品房汇总~恒大棋子湾楼盘政策，“候鸟”去昌江棋子湾买房需要哪些条件？想去恒大棋子湾买房的“候鸟”老人先来了解一下昌江棋子湾都有哪些购房政策，先看看你还有没有昌江棋子湾购房资格。...
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海南买房XG政策有哪些？昌江棋子湾不XG商品房汇总~昌江棋子湾买房时，大家醉关心的往往是昌江棋子湾房价、楼层、价格和户型，而忽略了其他要素。海南房地产政策，想买房的朋友先来了解一下昌江棋子湾都有哪些购房政策，先看看你还有没有昌江棋子湾购房资格。昌江棋子湾买房的人也越来越多，其实，身为一个“候鸟”老人，想要在昌江棋子湾买房比在本地买房要稍微的麻烦一些，手续，条件等等，那么，外地人在海南买房条件是什么？“候鸟”去昌江棋子湾买房还能不能买？大家可以阅读一下《昌江棋子湾房产政策》。
一、昌江棋子湾购房资格
昌江棋子湾的新房不再是纯粹的touzi、度假、养老产品了，现在已经成为国内的健康touzi刚需。昌江棋子湾适合养老度假，昌江棋子湾房价是必然事。何况，北方人买房是为了养老，主要是昌江棋子湾气候。那么，“候鸟”老人到昌江棋子湾买房还能买哪里？
1、海南户籍：第一套房首付30%其余可按揭；第二套房按各市县、各银行规定执行。如海口市规定，首套房已结清的首付40%，未结清的70%；三亚市一律50%。
2、非海南户籍：
（1）第一类市县（海口、三亚、琼海）：以家庭为单位XG一套、首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。城市XG区域内购房，累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。
（2）第二类市县（五指山、保亭、琼中、白沙）：只能面向本市（县）居民家庭销售。
（3）第三类其他市县：以家庭为单位XG一套，首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。
分析：如果您的户籍在外省，又没有长期在五指山、保亭、琼中、白沙这四个市县工作和生活，那么在海南购房就不能考虑这四个地方了。其他市县只能以家庭为单位购买一套，且首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。如果您在海口、三亚、琼海的XG区域内买房，需提供至少一名家庭成员在海南省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。
4、昌江棋子湾XG政策：非本省户籍居民家庭购买住房的，需提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。 从宏观上讲非常科学，岛外人在昌江棋子湾购房，以家庭为单位可以买一套房，不能买多，全国人都能买一套房，这个市场很大了。
小陈曾经说过"昌江棋子湾房产价纸被低估，昌江棋子湾房价未来可能会快速上升"。但是，很多人不以为然，听完看完就走；所以，大部分都错过了购房的机会。
海南XG地图
外来人口想要在海南昌江棋子湾购买房子，需要满足的条件比以前严格了很多。第一，在海南居住时间超过3年以上，在海南本地缴纳社保超过2年，中间没有出现过断交的现象，第二，有稳定的经济收入和工作，现在从事的工作超过1年以上，第三，年龄已满18周岁，只要满足这些条件，就可以在海南购买房子了，不过只可以购买一套房产。
二、海南XG后如何在昌江棋子湾买房？
海南新一轮的XG政策出台，其实对于目前海南房价，并没有抑制的作用，只是限制touzi客和跟风在昌江棋子湾买房的。而且昌江棋子湾短期内，新房预售日渐减少，价格上还有一定的涨幅，至于未来怎么样，还要看海南政府的宏观经济调控。那么，海南XG后如何在昌江棋子湾买房？需要满足以下条件即可：
1、落户海南（人才引进）：外地户口想在海南购房，在海南没有交社保或者个税，只能人才引进落户海南才有资格购房。落户后可以享受等同本地人一样正常购房，正常按揭，网签等等。人才引进落户条件是：大专学历全日制年龄小于45岁，本科或更高学历全日制年龄小于55岁。
2、户口不在海南，但有个税或者社保在海南：在海南有个税或者社保满两年可以正常购买一套住宅且首付70%。但是海南个别地方需要5年社保，比如海口的主城区，西海岸，海甸岛需要满五年社保或者个税。
3、海南指定企业员工：在海南指定的企业员工可以购买一套，不需要落户，不需要个税或者社保即可购房。
海南指定购房企业员工
4、购买昌江棋子湾不XG房产：写字楼，商业综合体，商铺，这三个是不XG产品，可以正常购买按揭。昌江棋子湾公寓功能齐全：LOFT虽然面积比较小，但“麻雀虽小，五脏俱全”。40多平方米的复式小户型总体功能和70、80平方米普通住宅的使用功能并没有太大差别，客厅、卧室、卫生间、书房、储物间等都不少，既节省了资金，也可以保证住户的生活质量。
臻房网解读：调空的目的是稳定楼市。大家可能对海南楼市调控有些误解，认为调控就是让房价下跌。其实不然，调控政策只是为了让房价趋于稳定的状态，不存在大涨或大跌的可能。四季如春，当北国严冬季节，万里冰封雪飘之时，海南岛却春意盎然，绿遍天涯，如今昌江棋子湾购房门槛会越来越高，昌江棋子湾房源将会越来越少。
三、昌江棋子湾不XG房产汇总！
写字楼，商业综合体，商铺，这三个是不XG产品，可以正常购买按揭。如果大家要购买昌江棋子湾公寓的话，一定要实地的考察一下，了解一下公寓的整体户型设计，选择合适自己的公寓来购买。以下小编精心整理了昌江棋子湾公寓排行榜，仅供参考！
1、海航国际广场： 海航国际广场位于海口市滨海大道(财政大厦旁)，容积率7.00。
2、中南·林海间： 中南·林海间位于中南·林海间，开发商是昌江中南房地产开发有限公司。
3、力合海景公寓： 项目地址：三亚市三亚湾路中段。
4、海口恒大外滩： 项目地址：海口市龙华区渡海路。
5、博鳌金色鳌苑： 博鳌金色鳌苑位于琼海市博鳌镇鳌庄路1号，周边商场有乐众百货(900米)财记百货商店(950米)南国特产超市(630米)博鳌中信商业步行街(1.6公里)。
6、南枫禅墅： 项目地址：三亚市吉阳镇迎宾路中段（高园水库旁）。
7、海东方： 海东方位于东方市滨海北区沿海地段，周边商场有宝真连锁超市东方店(1.4公里)骏达超市(1.2公里)维康明珠广场(1.5公里)东方尖峰商业大厦(1.9公里)。
8、云海花都： 云海花都位于海口市美兰区琼山大道，绿化率40%。
9、海航陵水YOHO湾： 海航陵水YOHO湾位于陵水县高铁站广场对面，绿化率45%。
10、山湖海： 山湖海位于海口市琼山区云龙镇云定路，物业公司是海南珠江格瑞物业公司 。
昌江棋子湾公寓优势：昌江棋子湾公寓跟商住楼就不一样，公寓的产权只有40年，公寓的水电多按商用算，且交纳的税费和土地出让金都比住宅要高，这是对购房者影响比较大的一点。正是因为公寓的这些特点，相较于商住房而言，昌江棋子湾公寓面积偏小、总价也较低，多为精装修交付，吸引的多touzi和养老。
小编结语：由于昌江棋子湾的房地产属于旅游地产，很多朋友过来买房只是为了度假、养老、养生，觉得在海南岛买房哪里都一样！醉终就是看价格便宜，哪里便宜买哪里！如果楼盘盖在田野里远离市中心，地价就很便宜，所以他的销售价格也很便宜，很多朋友都喜欢选择这个价格醉低的购买！昌江棋子湾购房门槛会越来越高，昌江棋子湾买房需要哪些条件。。。《海南买房XG政策有哪些？昌江棋子湾不XG商品房汇总~》，仅供参考~
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